Division d'une maison en 2 logements

A Ixelles, l’administration reconnaissait officiellement cet immeuble comme une maison unifamiliale. En pratique, elle avait été transformée en deux logements : un souplex et un triplex, avec plusieurs terrasses aménagées sans autorisation préalable. Ce type de situation est courant, surtout avec la croissance urbaine qui entraîne de nombreuses divisions de maisons anciennes sans permis d’urbanisme notamment dans les communes bruxelloises plus anciennes comme Ixelles, mais également Saint-Gilles ou Schaerbeek.

Régulariser la division d’une maison en plusieurs logements est toujours complexe, particulièrement quand un des logements est un souplex, ayant un niveau en sous-sol. Nous avons néanmoins réussi à prouver aux instances urbanistiques d’Ixelles que la reconfiguration de cette maison ancienne offrait deux logements confortables, conformes aux exigences du marché immobilier actuel. Les logements avaient quelques dérogations au RRU (Règlement Régional d’Urbanisme), mais nous avons justifié ces dérogations dans notre défense écrite et lors de la Commission de Concertation. La commune d’Ixelles a accepté nos arguments et a délivré un avis favorable unanime pour la régularisation de la division de cette maison.