Aménagement d'une terrasse sur la toiture plate d'un appartement

Dans un immeuble situé à Ixelles, le propriétaire d’un duplex situé au dernier étage a reçu un procès-verbal d’infraction urbanistique suite à une plainte déposée par un voisin concernant l’aménagement d’une terrasse sur une toiture plate. Afin d’éviter des amendes substantielles et une procédure administrative pouvant conduire à des poursuites par le parquet, le propriétaire nous a contactés. En urgence, nous avons eu différents échanges avec l’administration pour rassurer celle-ci et nous avons entrepris les démarches pour déposer une demande de permis d’urbanisme dans les meilleurs délais afin de régulariser l’ensemble des aménagements de cette toiture plate.

L’urbanisme d’Ixelles est particulièrement vigilant concernant les terrasses aménagées sur des toitures plates, en raison des possibles nuisances pour les voisins. Connaissant les exigences spécifiques de la commune, nous avons élaboré une note détaillée expliquant que la terrasse s’intégrait harmonieusement dans le cadre environnant et respectait les règles urbanistiques en vigueur. Nous avons porté une attention particulière à fournir des preuves de l’ancienneté de la terrasse et vérifié sa conformité à la réglementation applicable au moment de sa réalisation, ce qui permet de faciliter la régularisation urbanistique.