Changement d'affectation de locaux communs en studio à Bruxelles Etterbeek

Nous avons été appelés par la propriétaire d’un logement après réception d’un avertissement de l’urbanisme. A l’origine, le rez-de-chaussée de l’immeuble était destiné à des locaux communs pour tous les résidents. Cependant, cet espace a été transformé en un logement privatif, avec une extension ajoutée en façade arrière, sans demande préalable de permis d’urbanisme.

La transformation de locaux communs en espace privé peut être difficile à régulariser, car les autorités urbanistiques préfèrent conserver un maximum d’espaces partagés. Nous avons défendu le dossier en Commission de Concertation en argumentant que la conversion répondait aux besoins spécifiques de notre cliente et que l’aménagement était approprié. Nous avons également proposé des ajustements mineurs pour supprimer certaines dérogations au règlement régional qui auraient pu mettre en péril l’obtention du permis d’urbanisme pour la mise en conformité de l’aménagement. Notre démarche a convaincu les autorités compétentes, et le permis de régularisation a été accordé, permettant ainsi à notre cliente de continuer à utiliser son logement sans complications.