Permis d’urbanisme à Bruxelles et nos autres services

Vous vivez au cœur de l’une des 19 communes bruxelloises, et souhaitez diviser votre immeuble ou votre maison en plusieurs logements ? Sachez que cette intervention nécessite une autorisation préalable en introduisant une demande de permis d’urbanisme.

Bon à savoir : Pour augmenter le nombre de logements de votre immeuble, il existe toute une série de normes à respecter.

Notre bureau, fort de son expertise dans la division d’immeubles, se tient à votre disposition pour vous guider dans la conception d’un projet susceptible de recevoir l’approbation des instances urbanistiques.

Pour toute transformation de l’usage d’un bien, il est nécessaire d’obtenir au préalable un permis d’urbanisme. Il peut s’agir par exemple :

• De convertir un local commercial en habitation ;
• De changer une résidence en bureau ;
• Ou encore de changer un espace commercial en un établissement horeca.

Quel que soit votre projet, sachez que si vous envisagez un changement d’affectation, notre bureau gère régulièrement ce type de demandes de permis d’urbanisme et se tient prêt à vous assister dans ces démarches.

Vous envisagez d’aménager vos combles en pièces habitables (chambre, bureau, ou encore salle de bains) ? Vous avez l’obligation de déposer au préalable une demande de permis d’urbanisme. Avant de commencer les travaux, vous devrez donc obtenir une réponse positive de la part de l’Urbanisme.

Nos architectes expérimentés sont en mesure de vous guider et de concevoir des aménagements conformes à la réglementation urbanistique. La condition sine qua non de l’approbation de votre demande de permis d’urbanisme.

Bruxelles étant densément construite, tous les logements ne disposent pas de jardins ou d’espaces extérieurs privatifs. Les propriétaires souhaitant bénéficier d’un espace extérieur attenant à leur logement ont donc souvent recours au seul espace disponible : leur toiture plate, qu’ils aménagent en terrasse. Mais avant de pouvoir aménager une toiture en terrasse, il est indispensable de se soumettre à la loi en demandant un permis d’urbanisme.

Si vous souhaitez réaliser un projet d’aménagement de toiture plate en terrasse/jardin, nous serons en mesure de vous accompagner.

À Bruxelles, pour toute modification esthétique d’une façade visible depuis l’espace public à Bruxelles, il est impératif de soumettre préalablement une demande de permis d’urbanisme. Et ce, qu’il s’agisse :

• De travaux structurels extérieurs, comme l’agrandissement d’une fenêtre ;
• Ou bien de travaux structurels intérieurs, tels que la création d’une baie dans un mur pour agrandir le séjour.

Dans tous les cas, vous devrez faire appel à un architecte spécialisé pour introduire une demande de permis d’urbanisme. N’hésitez pas à nous contacter, pour que nous puissions vous accompagner dans vos démarches de permis d’urbanisme. Cette étape est indispensable si vous voulez concrétiser votre projet.

Dans les 19 communes de Bruxelles, l’aménagement de la zone de recul est soumise à différentes réglementations selon les cas. Notez que de manière générale, cette zone doit être aménagée en jardinet d’agrément, et non en place de stationnement.

Vous souhaitez régulariser votre zone de recul ou la réaménager ? Étant habitués à traiter ce type de demandes au sein de notre cabinet, nous pourrons vous accompagner dans la demande de régularisation et de permis d’urbanisme.

Vous souhaitez modifier des éléments structurels de votre bien ? Il peut s’agir par exemple :

• De travaux structurels extérieurs, comme l’agrandissement d’une fenêtre ;
• Ou bien de travaux structurels intérieurs, tels que la création d’une baie dans un mur pour agrandir le séjour.

Dans tous les cas, vous devrez faire appel à un architecte spécialisé pour introduire une demande de permis d’urbanisme. N’hésitez pas à nous contacter, pour que nous puissions vous accompagner dans vos démarches de permis d’urbanisme. Cette étape est indispensable si vous voulez concrétiser votre projet.

Le coliving est un habitat partagé dans un immeuble d’habitation. Les occupants profitent d’espaces communs pour y vivre et travailler tout en disposant chacun de leur espace privé. Cela fait plusieurs années que ce genre de projets fleurissent à Bruxelles.

Actuellement, aucune réglementation régionale n’est clairement définie concernant les aménagements de coliving. Néanmoins, certaines communes ont pris des mesures visant à encadrer et à limiter l’installation de nouveaux coliving. C’est notamment le cas des communes suivantes :

• Ixelles ;
• Saint-Gilles ;
• Et la Ville de Bruxelles.

Dans le cas où vous envisagez un projet de coliving, nous pouvons étudier sa faisabilité au niveau urbanistique et introduire un permis d’urbanisme s’il s’avère réalisable.